Neubauwohnungen | Mehrfamilienhaus in der Friedrichshallerstraße 34-36 in Bad Friedrichshall

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus (MFH) in der Friedrichshallerstraße 34-36 in Bad Friedrichshall ist ein vielversprechendes Bauprojekt, das aktuell in der Planungs- und Genehmigungsphase ist. Der Baustart ist für Mai 2025 vorgesehen, mit einer angestrebten Fertigstellung bis Dezember 2026.

Lage und Umgebung

Das MFH wird im Herzen von Bad Friedrichshall errichtet, was eine ideale Lage für zukünftige Bewohner und Gewerbetreibende darstellt. Die Nähe zu verschiedenen Schulen bietet eine hervorragende Möglichkeit für Familien, während die unmittelbare Nachbarschaft zum Rathaus und den Bahnhöfen den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Zudem sind Autobahnen schnell zu erreichen, was die Anbindung zu weiteren Städten und wichtigen Wirtschaftsstandorten, wie dem Audi-Werk und dem IT-Campus der Schwarz-Gruppe, optimiert.

Ökologische und energieeffiziente Bauweise

Das Gebäude wird mit einem klaren Fokus auf ökologische Nachhaltigkeit und Energieeffizienz geplant. Dies umfasst moderne Baumaterialien und -techniken, die sowohl den ökologischen Fußabdruck minimieren als auch langfristige Einsparungen bei den Betriebskosten ermöglichen.

Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten

Das MFH wird folgende Hauptmerkmale aufweisen:

• Tiefgarage: Eine geräumige Tiefgarage sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten, während im Außenbereich zusätzliche Stellplätze eingeplant sind, um den Bedürfnissen der Bewohner und Besucher gerecht zu werden.
• Gastronomie: Ein Restaurant mit einer Fläche von ca. 250 m² wird im Erdgeschoss des Gebäudes integriert, was nicht nur den Bewohnern, sondern auch der Umgebung eine gastronomische Anlaufstelle bietet.
• Gewerbeflächen: Die großzügige Gewerbefläche von etwa 600 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter Praxen (bis zu 300 m²) oder Büros (ebenfalls ca. 300 m²). Dies macht das MFH zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Selbstständige.
• Vielfältige Wohnmöglichkeiten: Das Wohnkonzept sieht eine breite Palette von Wohnungen vor. Diese reichen von modernen Einzimmerwohnungen bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen und luxuriösen Penthäusern, sodass für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse etwas geboten wird.
• Zugänglichkeit und Komfort: Separate Hauseingänge und ein Aufzug gewährleisten einen barrierefreien Zugang für alle Bewohner, was insbesondere für Familien, Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Bedeutung ist.
• Moderne Technik: Das Gebäude wird mit den neuesten Heizungs-, Klima- und Smart-Home-Technologien ausgestattet. Diese Systeme sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für zusätzliche Energieeffizienz und Komfort.

Mieten oder Kaufen

Das MFH bietet sowohl Miet- als auch Kaufmöglichkeiten für die Wohn- und Gewerbeflächen. Dies eröffnet Interessierten eine flexible Entscheidungsmöglichkeit, ob sie langfristig investieren oder zunächst die Vorzüge des Standorts erkunden möchten.

Fazit

Insgesamt stellt das geplante Mehrfamilienhaus in der Friedrichshallerstraße 34-36 eine attraktive Wohn- und Geschäftsmöglichkeit dar, die sowohl moderne Wohnansprüche erfüllt als auch zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region beiträgt.